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          5. 【海南購房】陵水縣買房千萬別貪便宜,便宜的陵水房子問題可不少

            購房攻略日期:2020-07-07 11:31:02 瀏覽量(

            陵水縣買房千萬別貪便宜,便宜的陵水房子問題可不少 陵水縣房地產,陵水這個地方很特別,別就別在冬天暖和,適合老年人養老,所以國內這么多“候鳥”都選擇在陵水買房子。

            陵水縣買房千萬別貪便宜,便宜的陵水房子問題可不少

            陵水縣買海南房子可不像小件商品買賣,不合適就換,壞了就扔,購陵水縣買海南房子需要的費用,可能就是一個普通家庭大半輩子的積蓄。特別是在一些一線城市,海南房子的價格還在不斷地上漲,但大家對海南房子的需求還在不斷增加,現在海南房子似乎已經成為了我們生活的必需品了,陵水購房壓力太大,所以很多人在遇到一些價格便宜的海南房子時,都非常的心動。不過小編建議,便宜的海南房子別買,小心問題多多!

            陵水縣買房千萬別貪便宜 便宜的海南房子問題可不少

            1、房齡太大的海南二手房

            如果你購買的是海南二手房,挑選海南二手房時一定要注意海南二手房的房齡,銀行在審批貸款的時候會審查海南二手房房齡,通常要求是20-25年,有些銀行審批貸款比較嚴格,要求是10-15年,房齡太長的話可能被降低貸款額度甚至是拒貸。如果海南二手房的房齡太大不僅影響貸款,還會影響居住體驗。

            2、交通不方便的海南房子

            大家在選房的時候都會看一下周邊的交通如何,不過交通好的海南房子價格一般也不低,有的朋友考慮到自己的能力有限,就會選擇購買郊區的海南房子。但郊區的海南房子就算靠近公交站和地鐵站,但要到中心地段,乘坐公共交通工具的時間也不少。另外郊區的海南房子周邊的配套都不怎么樣,這樣的海南房子買了也不容易轉手,所以大家不要貪圖價格便宜忽視長遠規劃。

            3、小產權房

            小產權房跟大產權房是完全不同的兩種海南房產,通俗的講,小產權房就是沒有產權的海南房子。由于小產權房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,不能辦理不動產權證,就算你購買了小產權房,也只有一紙合同,無法辦理海南房產過戶手續。另外要注意小產權房的建造與交易均不合法,只有使用權而無所有權,因此小產權房不受現行陵水縣房地產法律法規的保護。

            4、爛尾樓

            大家在遇到一些便宜的海南房子時,一定要查清楚該項目的具體情況,因為便宜的海南房子中有很多都是爛尾樓。大家都知道爛尾樓是不能買的,這類房屋的各項配套設施是不完全的,所以即便是價格便宜,也最好不要購買。

            5、戶型差

            戶型好的海南房子大家都喜歡,但戶型好的海南房子都比較搶手,價格也會稍微高一些,有的朋友覺得陵水縣買海南房子就是自己住的,只要地段好、配套好就可以了。但其實戶型也是選房的一大要點,如果戶型不方正,存在缺角或者斜邊的問題,如果大家長期住在這樣的海南房子中,對于心情的影響是很大的,容易增加人的精神負擔。

            6、質量不好的海南房子

            陵水縣買海南房子之前大家可以先考察一下開發商,因為開發商的實力如何會影響房屋的品質。經常被媒體、業主、網友等人群頻頻曝光的有質量問題的小區房源,建議陵水購房者都不要陵水購房了,因為會直接影響入住的舒適度,且問題特別多、麻煩事也特別多。

            7、交易受限的海南房子

            有些海南房子本身沒有問題,但上市交易受限,例如不滿五年的經濟適用房,這種海南房子算是福利性質的海南房子了,所以對買賣有諸多要求。一般情況下,購買這種海南房子需要看時間,如果海南房子不滿五年,那么陵水購房者買了可能也辦不了海南房產證。

            以上就是關于哪些便宜的海南房子不能買的介紹了,陵水縣買海南房子是一件大事,但有的朋友覺得買了海南房子能住就行,貴一點的海南房子買了是住,便宜一點的海南房子買了也能住,就覺得無所謂了,但是兩者還是有很大的區別的,誰也不想自己購買的海南房子住起來不舒服吧,便宜的海南房子買了總要有風險,希望小編講解的內容能夠幫助到您。

            陵水縣買房優勢:陵水縣房產,陵水清水灣位于英州鎮內,風光指數絕佳,灣區海水質量達到國家一類海洋水質標準,能見度高達25米,水深也不過2米,是世界頂級的天然海濱浴場。薈萃6家超五星級酒店(包括萊佛士、JW萬豪、希爾頓等酒店)、3個國際標準18桿高爾夫球場以及國際游艇俱樂部等,從配套的“高大上”可以看出,這邊主要打造高端旅游地產,集結了雅居樂、綠城、碧桂園等一批大型房企,均為一線海景房,不少高端人士會選擇于此買房養老或度假。

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