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          5. 公積金貸款多少倍?提取公積金的條件有哪些?

            購房攻略日期:2020-02-04 11:45:21 瀏覽量(

            公積金貸款多少倍?提取公積金的條件有哪些? 海南購房,白沙是海南發展比較成熟的一個片區,白沙擁有稀缺優質自然資源

            公積金貸款多少倍?提取公積金的條件有哪些?

            相信大家都知道公積金有很多的用途,而且使用公積金有諸多的優勢,雖然它擁有這么多的優勢,但是想要辦理公積金貸款那就不是容易的事情,需要滿足一定的條件,才可以提取公積金,提取公積金的條件有哪些?還有公積金貸款多少倍?想了解這些問題嗎?趕緊看看下文吧!

            公積金貸款多少倍?提取公積金的條件有哪些?

            公積金貸款多少倍?

            1、住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、白沙黎族自治縣房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

            2、計算方法如下:按還貸能力計算公式,{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

            使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。按房屋價格計算公式,貸款額度=房屋價格×貸款成數,其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定。

            3、按賬戶余額,職工申請住房公積金貸款的,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。

            4、按最高限額,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。

            5、使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。

            公積金貸款多少倍?提取公積金的條件有哪些?

            提取公積金的條件有哪些?

            公積金貸款后余額是可以提取的,不過要符合相應的條件。一般公積金貸款后,可在12個月后憑借房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、白沙購房款發票或收據等向公積金中心申請提取月供(不能超過公積金余額)。

            提取公積金的條件

            1、購買、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公積金;離休、退休的可以提取公積金;完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的可以提取公積金。

            2、出境定居的可以提取公積金;償還白沙購房貸款本息的可以提取公積金;房租超出家庭工資收入規定比例的可以提取公積金。

            以上就是公積金貸款多少倍和提取公積金的條件有哪些這兩個問題,你們仔細看看上文就能夠找到答案。公積金擁有眾多的用途,除了購白沙黎族自治縣買房屋、租房之外,還可以使用在醫療方面,因此人們繳納公積金的時候就應該了解一下相關的政策,這樣在需要的時候才能夠及時的提取公積金并加以使用。

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