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          5. 恒大·海花島限購刷爆朋友圈,“候鳥”怎么在儋州買房?

            樓盤點評日期:2020-06-04 08:00:07 瀏覽量(

            恒大·海花島限購刷爆朋友圈,“候鳥”怎么在儋州買房?恒大·海花島買房政策分析。。。儋州城市配套齊全,面海靠山,環境沒的說,才吸引越來越多人來海南恒大·海花島買房。海南儋州限購政策解讀,恒大·海花島買房資格解析!“候鳥”老人如何在恒大·海花島買房?如今,“候鳥”老人有錢不一定能買得到海南儋州房子!先來了解最新恒大·海花島限購政策!陳霞(微信18089824307)給你詳細的介紹。。。。

            一、海南購房政策解讀

            2018年4月22日晚,中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》,海南省各市縣實行嚴格的限購政策:在已出臺限購政策的基礎上,實施全域限購。

            海南全域限購政策

            1、海南戶籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定,首套房已結清的首付40%,未結清的70%;三亞市一律50%。

            2、非海南戶籍:

            (1)第一類市縣(海口、三亞、瓊海):以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

            (2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙):只能面向本市(縣)居民家庭銷售。

            (3)第三類其他市縣:以家庭為單位限購一套,首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

            分析:如果您的戶籍在外省,又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活,那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套,且首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的限購區域內買房,需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

            3、儋州購房資格:非本省戶籍居民家庭購買住房的,需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學,島外人在儋州購房,以家庭為單位可以買一套房,不能買多,全國人都能買一套房,這個市場很大了。

            小陳曾經說過"儋州房產價值被低估,儋州房價未來可能會快速上升"。但是,很多人不以為然,聽完看完就走;所以,大部分都錯過了購房的機會。

            儋州限購政策
            海南限購地圖

            實施最嚴格的生態環境保護制度。

            海南以最嚴的措施,確保生態環境只能更好、不能變差,可用于開發住房土地面積有限。

            現有3.1萬畝處于閑置狀態的存量住宅用地,這些土地將被收回或轉成其它產業用途。

            可以預見的是未來房地產開發開發速度減緩,與之相對應的是商品房庫存量減少,也就是說,海南房子會越來越少。

            海南儋州的房子價值將不斷拉升,隨之受到的影響是儋州房價會不斷上漲。

            二、恒大·海花島購房政策:

            恒大·海花島地址在儋州市白馬井濱海新區海花島,開發商是恒大地產集團海南有限公司,物業公司是金碧物業有限公司海南分公司,物業費2.20元/平米/月。產權年限:住宅用地70,商業用地40年,綠化率35%,容積率2.1,樓盤規劃面積7651100平米,恒大·海花島新房越來越稀缺,恒大·海花島的房子會越來越值錢,“候鳥”還能在恒大·海花島買房嗎?恒大·海花島買房條件是什么?

            恒大·海花島買房條件

            恒大·海花島限購,如何買房,請找海南陳霞18089824307(電話同號)。

            1、恒大·海花島買房條件:非本省戶籍居民家庭購買住房的,需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

            同時,非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

            2、恒大·海花島養老分析:要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方,附帶的環境,氣候等資源才是其升值潛力最大的地方,海南作為世界上僅存未污染的一片凈土,憑借得天獨厚的自然資源吸引著內地朋友們的眼球。恒大·海花島溫暖的氣候,潔凈的水源,清新的空氣,這些等等因素對身體療養非常好,面朝大海,春暖花開的生活氛圍更是讓人無比向往。如果能讓父母安居海南恒大·海花島養老,則是一個絕佳的選擇。

            3、恒大·海花島升值潛力:在恒大·海花島買房,表面上是買房來度假休閑,但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性,無論是從獨一無二的生態環境、有限的土地資源,日益完善的配套,還是政策紅利來說,海南的房產依然有著巨大的前景,未來幾年海南恒大·海花島房產仍會是一個持續上升的階段。

            4、未來恒大·海花島房價:未來恒大·海花島房價不會出現大跌大漲,估計下一輪的調控手段不會太遠,海南發布全域限購后,隨著調控政策監管不斷日趨嚴格。但仍會有很多購房者關注與追捧,但是很多人還是會問恒大·海花島房價會不會上漲,他們最關心的也是就是房價了。如今,“候鳥”老人最關心的問題就是:現在海南的房子還能買嗎?目前從海南房價來看,海南恒大·海花島房價上漲的趨勢是不會變!簡單說就是,跌一點,漲更高,再跌一點,再漲更高,循環往復。對于后期房價是漲幅度,完全取決于調控政策的嚴厲程度。

            三、恒大·海花島房產功能

            海南的未來值得期待,儋州房價未來也還會上漲,早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣,就像洪水猛獸,你根本抵擋不了,最起碼有65%的人,在北京之外,對海南房子有購房需求。海南的純凈,能夠成為所有城市人追求的藍色詩與遠方的歸屬養老之地,對與來儋州買房置業、養老的清晰正確認識,能夠成為一種正確的健康引導思路,儋州房價不會下跌,希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子。

            恒大·海花島樓盤

            第一、恒大·海花島養老買房攻略:

            1、生活:恒大·海花島日常柴米油鹽的購買是否方便,這是長居養老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題,所以海南樓盤的附近都要配有農貿市場或是超市,方便老年人平日生活的購物所需。

            2、醫院:恒大·海花島離最近的大醫院要近,因為老年人的身體和年輕人不同,可能常常會出現一些頭痛,感冒發燒之類的問題,還有的老人本身有著一些疾病,居住距離不能跟大中型的醫療機構超過半個小時車程范圍,就算老人出現什么身體問題,都可以及時有效方便老人就醫。

            3、交通:恒大·海花島生活交通配套要完善,比如:飛機、動車、公交、打的等,保證每天日常出行的便利。

            4、環境:小區所在地區的空氣質量、氣候環境、負養離子是否夠高,這些要素是長壽、養生、養身質量的前提條件。

            5、配套:游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發時間的場所。

            第二、恒大·海花島度假買房秘籍:

            1、娛樂配套:度假是一種享受,恒大·海花島樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。

            2、環境:恒大·海花島是不是海景房,海景視野要好,一定要有完善的“防潮”設施,才能避免床、家用電器設備損壞。

            3、物業:平時人不在海南時,也要有人幫忙打理,不然房子就會舊得特別快,特別丑。

            4、天然浴場:喜歡海邊游泳的朋友,在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場,因為在海南大部分海灘是淺灘,淤泥,礁石灘。

            第三、恒大·海花島投資購房秘籍:

            1、地段:恒大·海花島是否有源源不斷的在增加的配套,買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買,房價要漲。

            2、產品:盡量選擇品牌開發商,小區規模相對大一點的品質項目、戶型結構要好,貴一點沒有關系,好項目要漲,翻倍漲。

            3、資源:恒大·海花島項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋,氣候,環境資源優勢。

            4、產權:盡量選擇70年產權的,不然后期手續費很高

            小編建議:無論是出于什么目的在海南儋州買房,要做好購房前的準備工作,多和海南資深置業顧問溝通(18089824307陳霞),他們手上的儋州房產信息是最全的。“養老型”需求購房者普遍特征分別為:1、已經退休的老人,決定冬天來海南夏天回老家;2、退休了且長期生活在霧霾嚴重、冬天寒冷地區,想趕著冬天來儋州過冬,逃離霧霾;3、快退休了,提前過來購買期房,等退休了到時候房子也建好了直接過來居住養老;4、患有“三高”、“鼻炎”、“呼吸道”等疾病,急著來海南養病。。

            小陳結語:從儋州優勢來看,無論是旅游度假、養老還是投資,儋州都是最好的選擇,這是一個讓人來了就不想走的地方。海南恒大·海花島限購政策越來越細化,恒大·海花島購房政策越來越嚴格。恒大·海花島購房政策,供大家參考。。。

            如果朋友們對儋州的其它樓盤信息感興趣,可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解,或者免費報名實地考察進行詳細的了解。儋州臻房網置業顧問為您分析恒大·海花島新房購買涉及的方方面面的問題,用心祝您買好房。

            以上就是《2018海南儋州房產價值》的全部內容了,希望對您有所幫助。微信號:18089824307(電話同號)海南陳霞購房團用心為您服務!團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等,一律給你放到低。

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            恒大·海花島(中國海南海花島)在售

            22000元/m2(價格有效期限:2021-05-08至2021-05-22)

            預售證:儋建房售字第(2015-24)號
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